Приватизация земельных участков, как приватизировать землю, приватизировать землю, приватизация земли в Киеве, приватизировать земельный участок

1. В каких случаях можно узаконить землю?
2. Наследование земли
3. Наличие капитальных строений
4. Узаконивание арендованной земли по приобретательской давности
5. Узаконивание садовых участков
6. Целевое назначение земли – в чем подвох?
7. Стоимость услуг по узакониванию, приватизации земельных участков

Земля в Украине – главное национальное богатство, и получение прав на владение и пользование этим богатством осложнено путаной бюрократической сетью. Согласно законам Украины, землю можно покупать, подавать, дарить, завещать, вносить в уставный капитал, закладывать и, конечно, приватизировать. И каждая из этих операций требует участия квалифицированного юриста, юридического сопровождения сделки, с недвижимостью который сможет помочь разобраться во всех сложных перипетиях событий и законов, собрать нужные документы, правильно составить заявления и подать их в соответствующие органы власти.

Заказывайте  по телефону юридическое сопровождение сделки с недвижимостью
по телефону (044)  517-54-54

В каких случаях можно узаконить землю?

- долгосрочная аренда
- наличие капитальных строений
- наследование


Наследование земли

Наследство – то единственное материальное, что остается у нас после смерти близких нам людей, а земля – это высшее богатство. Если Вам перешел по наследству надел земли, главное – не терять времени. Помните, что земельный участок, как любое другое недвижимое имущество, может перейти в Вашу собственность по наследству только в течение 6 месяцев со дня смерти владельца или открытия факта наследства. Эти полгода даются на то, чтобы другие наследники могли объявиться, заявить о себе и подать заявление о том, что они тоже претендуют на наследство. По истечении 6 месяцев, если никакие другие родственники из данной очереди наследования не объявятся, Вам будет выдано Свидетельство о праве на наследуемый земельный участок.

В чем сложность?

Во-первых, свидетельство о праве на наследство не дает никаких прав на владение, пользование и распоряжение данной землей.

Для того чтобы получить все документы на землю и узаконить участок, нужно собрать документы, обратиться в Государственный комитет по земельным ресурсам, зарегистрировать землю в Государственном земельном кадастре и в конечном итоге получить Государственный акт на землю, заверить его в Госкомземе и зарегистрировать.

Процедура сложна еще и тем, что на каждом этапе Вам придется столкнуться с бюрократическим аппаратом.

Во-вторых, если Вы пропустили срок подачи документов на получение наследства, Вы можете вернуть себе этот земельный участок – но только через суд. Квалифицированный юрист поможет правильно оформить заявление и подготовить документы для того, чтобы восстановить Ваше право на наследование и узаконить эту землю.

Что делать?

Для того чтобы наследование земельного участка и получение госакта не превратилось в прохождение кругов Ада Данте, лучше доверить это профессиональному юристу, который соберет все необходимые документы, правильно заполнит бланки, подаст заявления в Госкомзем, получит кадастровый номер земли и зарегистрирует Государственный акт на землю на Ваше имя.

Возникли юридические вопросы? Нужна качественная юридическая консультация? Мы поможем  решить ваши проблемы.

Вы можете обратится за консультацией
по телефону (044) 517-54-54


Наличие капитальных строений

Закон Украины предоставляет право владельцу жилого дома приватизировать земельный участок, на котором он расположен.

Если Вы являетесь собственником дома, построенного на земле, которая была выделена Вам или Вашим родственникам еще в советские времена, Вы имеете право на то, чтобы претендовать на приватизацию земельного участка.

Основанием для признания земли Вашей собственностью являются документы, подтверждающие Ваше право владения домом.

В чем бывают сложности?

Капитальное строение до конца не достроено. Согласно закону, можно узаконить участок, на котором уже имеется жилой дом. Но если это недострой, то тут могут возникнуть спорные моменты, доказать которые порой бывает очень сложно.

Капитальное строение было и когда-то принадлежало Вашей семье, но документов не сохранилось, а дом наполовину разрушился. Такие ситуации часто происходят не в городе, а в сельской местности: молодые люди забрасывают семейные участки и переезжают жить в город, а когда вспоминают о земле, вернуть ее в собственность оказывается нелегко.

Дом на участке есть, но сам участок уже много лет не обрабатывается, находится в бесхозном состоянии. С такой ситуацией сталкиваются многие из-за нехватки времени и сил. Плачевное состояние участка и нецелевое использование (под мусор) на протяжении нескольких лет может быть причиной отказа в приватизации.

На участок, который Вы хотите узаконить, есть клиент, который хочет купить эту землю по аукциону – т.е. за деньги. Столкновение с бюрократическим аппаратом – не самое приятное явление.

Вы можете обратится за консультацией
по телефону (044) 517-54-54

Что делать?

Для того чтобы решить любую проблему с приватизацией земельного участка, обратитесь к нам, и наши юристы докажут во всех исполнительных органах власти, что Вы имеете все права на получение прав собственности на Ваш земельный участок.


Узаконивание арендованной земли по приобретательской давности

Получить право собственности на землю можно и в том случае, если эта земля находилась у Вас в длительном пользовании – т.е. в длительной аренде.

В Земельном кодексе Украины сказано, что узаконить участок можно и по приобретательской давности, которая составляет не менее 15 лет добросовестного, непрерывного и открытого пользования данной землей.

Процесс узаконивания арендованной земли достаточно сложен, поскольку речь идет о бесплатной приватизации, минуя государственные аукционы на землю. Поэтому для того, чтобы узаконить такой участок, нужно не раз столкнуться с бюрократизированным управленческим аппаратом.

До того, как Вы станете счастливым обладателем зарегистрированного госакта на землю, нужно будет подать заявление в КГГА, районную администрацию, сельский или поселковый совет – в зависимости от месторасположения участка, подкрепленные доказательствами, которые могут подтвердить факт добросовестного использования Вами земли. Как правило, доказать это можно только в суде.

После получения документов администрация или совет в течение 1 месяца принимают решение о приватизации и выдаче технической документации и государственного акта на землю. Далее следует регистрация земли в кадастре, получение кадастрового номера и регистрация самого акта.

Возникли имущественные  споры?

Обращайтесь по телефону:
(044)  517-54-54


Узаконивание садовых участков

Если Вы являетесь пользователем земельного участка, входящего в садовое (дачное) товарищество или кооператив, приватизация и узаконивание этого участка – обязательная мера для того, чтобы сохранить свою землю.

Зачем узаконивать дачные и садовые участки?

Многие люди считают, что если они являются членами кооператива или товарищества и исправно платят членские взносы, их землю у них никогда не заберут. Но это заблуждение.

К сожалению, во многих Уставах садовых товариществ прописано, что за несоблюдение обязанностей, нерегулярную оплату членских взносов, за нецелевое использование участков, пользователь земли может быть исключен из кооператива, и, соответственно, лишен выделенной земли.

Как показывает практика, лишить земельного участка могут неожиданно и необоснованно: 1 раз стоит просрочить уплату членского взноса, как Вы тут же будете исключены из кооператива – если, конечно, на Ваш участок уже есть другой покупатель.

Приватизация дачного или садового участка, входящего в товарищество или кооператив – это залог того, что Ваш участок у Вас никто никогда не отнимет.

Сложности при получении компенсаций невыплаченных государством пенсионных и социальных выплат?

У нас более 10 летний опыт работы в юриспруденции.

Вы можете обратится за консультацией по
телефону (044) 517-54-54 
или по адресу:
город Киев, ул. Марины Расковой, дом 23, 
офис 704, этаж 7

Как узаконить садовый или дачный участок?

Процесс узаконивания дачного участка происходит по той же схеме, что и узаконивание земли по приобретательской давности. Одно отличие – вместо доказательств фактического использования на протяжении 15 лет требуются все документы, подтверждающие членство в товариществе или кооперативе.

В чем сложность?

Очень часто проблемы возникают с целевым использованием выделенного участка земли, поэтому его оформление и узаконивание становится невозможным.

Целевое назначение земли – в чем подвох?

У каждой земли есть свое целевое назначение. Нужно заметить, что целевое назначение земли – один из самых важных пунктов, которые учитываются во время приватизации.

  • Существуют отличия между садовыми и дачными участками: одни подпадают под понятие земель «сельскохозяйственного назначения», другие – под земли «рекреационного назначения».
  • На земельных участках, выделенных под огородничество, запрещено сажать многолетние плодовые деревья и строить капитальные здания.
  • На садовых участках разрешается возводить капитальные строения (дома), если они не занимают большую часть площади, отведенной под посадку деревьев, а на дачных участках дом может занимать всю площадь участка.
  • Дом, возведенный на садовом участке, в БТИ не регистрируется, на дачном участке любое капитальное строение должно быть разрешено и заверено БТИ.

За нецелевое использование земли законом предусмотрен штраф, но его можно избежать, изменив целевое назначение.

  • Если на земле под сельскохозяйственное назначение (садовый участок) был построен дом, целевое назначение этой земли можно поменять.
  • Можно поменять целевое назначение участка до того, как Вы начнете на нем строительство.

Обращайтесь по телефону:
(044)  517-54-54


Стоимость услуг по узакониванию земельных участков

Консультация по узакониванию земельного участка и строения на нем
от 600 до 1 000 грн
Смена целевого назначения участка
по договоренности
Стоимость получения документов на земельный участок договорная

 

Наши контакты найдете перейдя по ссылке.  Стоимость юридических услуг компании Баристор вы найдете тут.

За дополнительной информацие обращайтесь по тел.: (044) 517-54-54  

Полезно ознакомится:

Трудовые отношения
Споры с ГАИ
Расторжение брака
Узаконивание перепланировок жилых домов